刚才在韩市长和那两位港城大老板面前强压下去的激动，此刻再也抑制不住。

沙河公社这地方，多少年了，什么时候有过这样天大的好事找上门？那可是港城首富！还要建大楼、建工厂！这要是真成了……

韩市长听了，心中既振奋又感到压力。

社员们互相推搡了一下，一个穿着齐整身材壮实的小伙被推了出来，他叫赵建国，是公社里的民兵骨干，也算是个见过点世面的。

他顿了顿，目光锐利的看着远处的空旷，“还可以考虑，兴建服装厂和食品厂，形成一个集商业、轻工业、办公与居住于一体的微型社区雏形。”

他得稳住。

他清了清嗓子，看着还没散去的社员们，提高了声音：“都围在这儿干啥？活儿都干完了？”

“看样子梁书记是高兴坏了！”

不过想到上级的指示，他立刻表态：“程先生、霍先生，只要有利于发展，符合政策方向，我们一定全力配合，协调各方，尽快推动项目落地！具体的地块划分、规划细节，我们马上可以组织专门小组，和两位的团队对接！”

过了约莫一刻钟，办公室的门“吱呀”一声又开了。

“市长都亲自带来了，我看有戏！”

他走到那张掉漆的办公桌后坐下，手还有些微微发抖，给自己倒了杯水，咕咚咕咚灌下去，才觉得心跳稍稍平复。

程溯一行人走后，沙河公社的书记梁进赶走了围着打听的社员，关上那扇吱呀作响的木板门，小办公室里终于只剩他一个人。

程溯点了点头，与霍含玉交换了一个眼神。

他这一问，所有人都竖起了耳朵。

，我们可以规划一个综合性的初期开发区域。以百货大厦作为地标和商业核心，配套的写字楼、公寓，”

他猛地搓了搓脸，又忍不住在原地轻轻跺了两下脚，嘴里无声地“嘿”了一声，脸上是压也压不住的笑纹。

“你说真能成吗？别是白高兴一场。”

门外，社员们根本没散远，三三两两地聚在公社院子外的土坡上、树荫下，眼睛都还盯着书记那间小办公室的窗户，低声议论着，脸上交织着兴奋和殷切的期盼。

不能飘，千万不能飘，韩市长叮嘱了，事情还没定，只是考察。

“能不高兴吗？咱这破地方，居然能入港城富商的眼！”

赵建国挠了挠头，嘿嘿笑了两声，大声问道：“梁书记，您给咱们透个底，这事儿到底有几成把握？人家港城大老板，真能看得上咱们这儿？”

梁进走了出来，脸上激动亢奋的红潮已经褪去大半，换上了一副严肃的表情。

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他本就对地产板块极有心得，立刻领会了程溯的意图，接口道：“阿溯这个思路我同意，写字楼可以吸引和容纳后续可能进入的其他商业机构或办事单位，配套公寓能解决初期骨干员工和部分入驻人员的居住问题，形成一个小范围的良性循环。就算目前政策对纯住宅开发有限制，这种与产业、商业配套的居住单元，解释和操作起来会容易很多”

霍含玉闻言，嘴角露出一丝赞许的笑意。

这显然是更大手，能极大拉动区域发展和就业，但涉及的审批和协调工作也会更复杂。